คำนวณผ่อนบ้าน ผ่อนรถ

ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อน เช่น กู้ 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี ผ่อน 30 ปี จะผ่อนเดือนละประมาณ 6,321 บาท

ผ่อนนานกว่า ค่างวดต่อเดือนน้อยกว่า แต่จ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่า ผ่อนสั้นกว่า ค่างวดต่อเดือนสูงกว่า แต่จ่ายดอกเบี้ยรวมน้อยกว่าและปลดหนี้เร็วกว่า ควรเลือกตามกำลังผ่อนต่อเดือนที่รับได้

ตารางผ่อนแสดงรายละเอียดแต่ละงวดว่าเป็นดอกเบี้ยเท่าไหร่ และตัดเงินต้นเท่าไหร่ ช่วยให้เห็นว่างวดแรกๆส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย เงินต้นลดน้อย แต่ยิ่งผ่อนนานสัดส่วนเงินต้นจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

ดาวน์มากขึ้นทำให้ยอดจัดไฟแนนซ์ลดลง ดอกเบี้ย Flat Rate คิดจากยอดจัดไฟแนนซ์โดยตรง ดาวน์เพิ่มจึงลดดอกเบี้ยรวมแบบเป็นเส้นตรง เช่น ดาวน์เพิ่ม 100,000 บาท ที่ดอกเบี้ย 2.79% ผ่อน 5 ปี ประหยัดดอกเบี้ยได้ประมาณ 14,000 บาท

ได้ แต่ธนาคารจะนำภาระผ่อนรถที่มีอยู่มารวมคำนวณ DSR ด้วย ทำให้วงเงินกู้บ้านที่อนุมัติได้ลดลง เช่น เงินเดือน 50,000 บาท ผ่อนรถอยู่ 8,000 บาท/เดือน เหลือความสามารถผ่อนได้อีกประมาณ 12,000 บาท (จาก 50,000 × 40% ลบ 8,000) ก่อนยื่นกู้บ้านควรพิจารณาปิดหนี้รถก่อนหากเป็นไปได้ เพื่อเพิ่มวงเงินกู้บ้านที่จะได้รับ